炒房客需要理解纳税人的焦虑：三驾马车是不归路！

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目录： 投资投机经济危机

时间： 2013-03-04 21:29:16

炒房客需要明白纳税人的焦虑：三驾马车是不归路！

房地产炒作最多是零和，股市炒作有利市场经济；

绝大部分炒房客是要破产的，只是新生还是变成咸鱼的区别；

“默认权益归于个体”！因此，对于压注于高房价“海水极大稀缺”者鼓噪高房价的土地财政，无论他们是否真的信仰“大政府救苦救难”，`无论他们是否愿意了解，三驾马车将把中国经济向不归路拉动，更无论中央调控政策，是不是只是要把土地财政收益据为已有，炒房客（几乎都是透支的）的确有颠倒黑白，或者代表“炒房挨套的弱势群体”的言论自由。相信所有听众读者，都很明白“房价只能涨，不能跌”对于高额透支炒房地产的投机者来说，是多么巨大的利益出入，但是炒房客也须明白纳税人的焦虑：土地财政是不归路！

鼓动炒房的一些专家理据，也不是完全信口开河。象童大焕新的逻辑，笔者原则上不反对：“在土地财政和金融垄断的前提下，限购房价，会导致通货膨胀压力的释放”。问题是，如果不触及土地财政和金融垄断，（童大焕的另一个错误，是把凯恩斯主义的金融垄断，说成是“金融进步”），而寄求于高房价消解通胀压力（确实有点效果），也就等价于张五常在过去十年里，成功地向中央建议的政策了：放任低估人民币的外汇占款，放任凯恩斯主义印钞票（给国企）拉动GDP，放任高房价抵销通货膨胀；——>现在您是否幸福呢？

童大焕如果有薛兆丰的专业逻辑，就会将高房价政策的逻辑，套用到放任股市炒作上面：难道放任股市炒作，就正确了吗？——>GoodQuestion!But Exactly! 原因就在于，股市是信托产品，而不是张化桥等人也信奉的“股市是零和”，——>房地产炒作是零和！除非凯恩斯主义信贷为房地产补充廉价资本；但是自由放任的股市炒作，不但通过信托为投资者提供股价的回报；更因为可以比企业贷款，更迅速地让恰当的（在市场上有最高利润的）企业，提供最能抑制通货膨胀（满足有效需求）的供给。这才是里根供给学派的真正含义。

显然依靠特权和垄断攫取利润（本来它们都是高额亏损的）的上市公司，依靠政策倾斜才挤占了IPO份额者，如国企大盘股，他们在同样是倾斜的“机构化”政策推动下炒作指数，是对股市资源优化机能的破坏。但是，这不是股市的错，更不是散户的错，而是国企政治权力，在股市中的不正当竞争的错。笔者明确表示对张化桥先生等人的不满，原因也因为，他们在攻击股市的同时，却肯定了房地产的炒作；在攻击民营实体经济的上市企业时，却肯定了以三驾马车为生命线的所谓的“理性投资”的“国企大盘股”！

因此，如果鼓动高房价者，包括童大焕和张五常等先生，（也包括茅于轼和任志强先生），能够明确表达对三驾马车（土地财政，低估人民币出口导向，金融垄断）的反对，并提出相应的解决步骤；在明确必须解决三驾马车的制度缺陷以后，在明确股市投资的自由放任后，笔者完全可以接受，可以通过放任房价炒作，进一步抵销已经滥发的钞票的通胀压力。在这样的前提下，笔者就将完全不支持牛刀先生的观点：通过限制房价，让穷人买得起房！目前，笔者的观点与牛刀的前半部分吻合，但仍然认为，牛刀的后半身，是民粹的胡扯！

一旦达到上述“放任房价炒作”的前提条件，笔者将更强烈建议所有投资者，远离房地产及其相关的地产股和银行股。因为已经严重炒高的地产的回调，将是毁灭性的；通货膨胀的压力越是被抵销，房价的回调，对于投资者（特别是透支者）越是毁灭性的。房地产价格的确是泡沫，所谓“反复打压不下的就不是泡沫”，只不过是“抓不到周克华，周克华就不是劫匪”的同形逻辑。事实是残酷的，绝大部分炒房客是必然要破产的，区别只不过是真正市场化后，破产的炒房客一般还有新生，而放任三驾马车的话，炒房客清一色要做咸鱼。