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目录： 投资投机经济危机
时间： 2009-06-17 16:33:00
房价是涨是跌，笔者没有谱。有谱的是，中央保八挨不住了，地方政府大手花钱大手养家，早就河干海落，捱不住了。过度宽松的货币政策，名义上是“拉动就业”，但是明眼人都知道，目前的财政货币政策，对就业和需求的拉动效果只有十年前的几分一。所以四万亿之类的市场干预，只不过是进一步削减内需，减少就业。保八保就业是假，保八保税收是真！对于房产供应的内在分析，笔者认为基本上是完备的。但在小范围保税的政策取舍上，除了政策庄主，谁也预测不来。
其次，房价是涨是跌，与目前入市的投资房或称投机客（两者没有区别），是否现在入市就可以赚钱，也没有关系。本金入市的赢比例，要小于股市，要输面，要远远大于股市。其中一个原因，是因为开发商结合地方政府、中间商，联同银行，等于是可以操纵银行信贷的庄家。这样开发商的赢面远远大于炒房客，炒房额的输面当然就大于股民了。炒房客的输面大，原因在于炒房（或者房地产投资）本质上炒的不是房子，而是信贷杠杆的额度。效果，相当于股市里的高额融资。
因此，一旦出现标的房价下跌，从炒房客到银行，就会出现大面积的负资产。《中国的次贷危机》其实比美国严重得多。只不过中政府本身就是庄家，银行股就是次贷债券！这样，炒房客在这种涨跌中，其实就很难自善其身。
另一方面，如果房子是自住的，也不想租房子住，那么，开发商有可能控制抛盘，以便等待整批接手的投机资本。房价有可能挺在那里好长一段时间，甚至在无量的情况下摆出一付上涨的样子。对于这部分购房客，笔者没有什么建议。笔者自已认为，目前房产租金事实上是下跌的，而价格上升，是很好的出手手上房产的机会。不过，笔者也知道，政府会采用从社会保障到教育挂钩的办法，促使“自住购买”的硬需求产生。本质上是间接的征居住税。
仍然是保税。
关于保税运动的必要性，重要性，对无赖阶级革老百姓命的伟大意义，请参考以下文章：
“通货紧缩，费雪教条和凯恩斯主义”系列
《凯恩斯主义的本质》
《埋葬凯恩斯主义》
《国家是提供就业最大化的服务工具》http://chinascil.blogspot.com/2009/05/blog-post_104.html
《内需萎缩！把供应过剩的人力资源倒入大海》http://chinascil.bl
今天地产股的狂拉，与其说的投资价值的再发现，不如说是《三个坏蛋》坐庄得到了公募基金搜集社会资金坐庄证券市场的再响应。非市场经济的市场无所谓对错，这种暴胀不是我们小散能够把握的。事实上，楼价帐目数字的涨跌，经由三方协同，也是可以任意操纵的。
在管理层亲切关怀下的基金怪胎，已经成了可以操纵股市涨跌的怪物。但是现在还不敢操纵得太厉害。不过，国企是要靠单向灌钱才能延年延命的废物。估计用不了多久，“证券市场要为国企发挥融资任务”的政治就会涉到经济。关注这一《价值转移》的契机何时发生。关于财富转移，参考以下文章：
《证监会做多错多》
万众一心等着银行地产股杀跌的一刻到来。在缩量等待买入的情况下。不妨，给点耐心。估计就在这一两天的时间里。周末？有点顺理成章。
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