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目录： 人权法学和经济学
时间： 2013-08-27 21:28:36
炒房业高杠杆的利润，风险，不确定性；
最近刚知道，京上广已经纷纷取消了对首套房的房贷，印象中二套房取消得更快；实际上就是针对“购房从来不是硬需求，永远是银行信贷指标的反映”的经济学常识的政策反映。房价下跌的确是有风险的，如同苏联转轨是有风险的，但这种风险不是因为房价下跌，而是因为积累了几十年的社会主义泡沫。只有社会主义的经济，或者经济中的社会主义成分，才会有或造成“不均衡”的价格泡沫；机理兼容黑市现象，解释此略；土地财政的高房价，又是一个例子：到底是政府推手导致了市场炒作的泡沫，还是所谓的贪婪？市场失灵？
ps1:一个基督教女权主义和名博，对于李天一轮奸案评论，居然是“教训了有钱人”。李将军在她眼中只是有钱人，不是大官人！仇富就是这样炼成的；
因此无论房价下跌，被渲染成多么严重的“中国会乱”，它的意义等同于改革开放前弥漫中华的“中国如果搞市场经济会乱；中国搞民主改革会乱”，只不过是同样的信仰的同样的误区的同样的担忧，尽管丝毫不必怀疑这些公知的歇斯底里；但事实就是，免费的午餐总是不得不加倍奉还，社会主义的泡沫不捅破，它就会破得更惨烈，所谓更乱！公众遭受更大的痛苦。乐于妖魔化市场经济的公知卫道，不妨称之为“人权私有的市场原教旨主义”信仰。土地财政之高房价，可以让公众理解，那些忧国忧民忧虑房价跌的公知，忧的是什么！
高房价之所谓保值，实际上是由于土地财政的背书，（通过金融垄断的无限信贷），让持有房子有了抵偿日后税后的作用。这种保值作用，毫无疑问地会因为土地财政的消失而消失，而令高杠杆贷款的买房者，因为还贷的继续和房价的下跌，而成为真正的房奴，即所谓“负资产”。这样就回到了公众拷问自已常识的起点：土地财政的高税收，即便仅仅让你以后成为最后一批能够负担高税收的“成功者”，是否就那么值得你丧尽天良地“支持”？成为赚不了钱的“特殊利益集团”？你是为什么？为了什么？你能够得到什么？
当银行正在为房价下跌作压力测试时，打算买房的和正在供房的，也可以自已作一下压力测试，以便理解炒房者的此前是如何通过信贷的高杠杆赚钱，如何在房价下跌中面临高杠杆的亏损风险；理解为什么房价总是在拐点时，仍然表现出“上涨”的错觉，为什么房价无论何时下跌，都必定套住大多数的人。只买一套房供自已居住的，在房价下跌的面前，还只不过成为承担了过高的长期房租（高房价时定的按揭）的房奴，那些循环贷炒了超过一套房的的人士，此前是毫无疑问的帐上富翁，此后如果还未买断出手，将是何等的贫穷？
ps2:市场经济不会制造贫富差距，还能减少贫富差距，土地财政可以让公众理解，“市场经济加大贫富差距”背后的政府自利贪欲的推手；
土地财政炒作的高房价，无论涨跌，都会造成贫富的极大分化。只不过是房价上升时，炒N套房赚钱的，如果没有出手，大概是因为供楼按揭的压楼，并没有享受超出普通人多少的消费水平；而当房价下跌时，普通人不太受房价下跌的影响，而这些人却因为负资产，而成为赤贫！比较大的问题是，中国没有破产法！这是基督教和马克思主义的理想中，把破产当成弱肉强食的，拒绝市场竞争的结果。往好里说，是避免了国企和政府之类的破产，让这些政治贵族总是高高在上，往坏里说，就是个人如果高额欠贷，就不是破产，而是诈骗！
ps3：用诈骗罪代替破产法，意味着大量个人借贷者，如N套房循环贷，即便在现行法律下也适用死刑；很多人没有意识到其严重性；
房价上涨，对于全额自有资金一次性买断的人来说，吸引力并不大。笔者自已就没有从几次买卖中，感受到超出股市的财富效应。温州之类的炒房团，所谓一次性付清，其实是民间集资后的假象，曾成杰和吴英等人的穿帮，足以让公众看到，大部分一次性负清的前后，实际上是高杠杆的集资。对于按揭者更是如此。目前继续供房的历史契约中，平均按揭比例是20%左右，其中没有考察由开发商从利润中垫付的事实上的低首供，因此这些人可以从房价上涨一倍中，得到五倍的利润；反之房价下跌20%以上，就变成了负资产，血本无归！
ps4:温氏强调的国五条限购政策，被一些欲购房者百般攻击，殊不知温先生可能只是想救这些愚民的性命；而他们却一直在勒索全中国！
《对国五条的舆情的反扑，对政策意志的考验；马尔萨斯主义同样是无权平民的人间地狱》
《炒房客需要明白纳税人的焦虑：三驾马车是不归路！房地产炒作最多是零和，股市炒作有利市场经济》
《房价上涨是统计的错觉，房租价格中的缺陷；限购和交易税强化非常必要》
《房地产的机理不必争论；应运用《罗伯特议事规则》的逻辑结论，探究高房价论者背后的真实动机》
《租金才是房地产市场的价格；任何基于“房价涨跌”的任何根据和结论，都是无意义的》
《高房价不是经济学问题，是“经济如何被毁灭”的问题；本质就是凯恩斯主义“增发货币拉动经济”》
《理解房地产市场的关键的经济学常识；地租模型，收藏品对流动性影响；凯恩斯主义对地租和产权的分化》
今天再收一条小阳线，年度盈利上升到59%；
创业板32%
中小板21%
一致药业19%
伊利股份12%
现金16%
股市目前的徘徊，是对一系列渐趋明朗的消息，和一贯以来的“标准答案”，诸如“小盘股投机，大盘国企股金砖，中国股票市盈率高”之类的论调的反思和衡量。说句难听的话，如果按照整体房租的算法（相当于市盈率），就会发现中国买房的市盈率，比股票还要高得多！在一个公有垄断体制中鼓吹“市盈率”，很多人并没有意识到，这就是五毛义工所为。因为它等同于说，“公有制垄断不会影响民企营利，国企垄断可以推动经济持续增长”。如果市盈率根本不是衡量中国股票的合适的指标，那么A股上涨的阻碍是什么呢？